Таиланд - страна вечного лета, улыбок, потрясающих пляжей и культурных достопримечательностей. Миллионы туристов приезжают сюда для отдыха. Однако цены на небольшие номера в отелях и гостиницах способны испугать даже состоятельного человека, и не дать возможности приватного отдыха в кругу своей семьи или компании друзей.. Предлагаем адекватные цены, удобный поиск и большой выбор апартаментов с арендой на любой срок: на 2 недели, на месяц, год и более. Возможна покупка и продажа недвижимости.
Помимо отдыха, Таиланд открывает массу возможностей для бизнеса и его процветания. Поэтому мы также предлагаем снять коммерческую недвижимость.
Жилье в Таиланде
Стоимость
В Таиланде, как и на любом курорте, предлагается 2 вида жилья:
- Дорогое - от 7000 до 30000 $/мес. В основном, это виллы с личным бассейном, апартаменты с видом на море, просторной террасой и личным бассейном, таунхаусы, виллы. Они расположены рядом с морем и пляжами. Поблизости находятся магазины, рестораны, кафе, аптеки, клубы.
- Дешевое - в среднем, 1000-2500$/мес. К этой категории относятся таунхаусы в охраняемых комплексах с общей инфраструктурой, апартаменты в кондо. Они, как правило, расположены в 500 м-1.5 км от моря.
В связи с развитием рынка на острове Пхукет, собственники все чаще выбирают надежные управляющие компании для своей недвижимости. И все реже сдают дома напрямую, так как практически невозможно контролировать все удаленно, без помощи компании, которая всегда находится на острове. Посредники же берут 20-30% сверху за свои услуги, а так же не предоставляют официальный договор. Мы предлагаем снять жилье в Таиланде без переплат.
Сезонность
Цены на аренду недвижимости зависят и от времени года. В низкий сезон, с мая по середину октября, стоимость уменьшается в 2-3 раза. В высокий и пик сезона, с наплывом туристов, на скидки рассчитывать не приходится. К этому времени на рынке остаются только скромные варианты и неподъемное luxury. На сайте сайт в любой сезон вы найдете жилье, подходящее вашим запросам и доходам. А специалисты компании сделают Ваш отдых беззаботным, так как наша компания предлагает бесплатный консьерж сервис 24/7.
Важные моменты
Многие туристы не представляют, сколько им придется в итоге заплатить за жилье в Таиланде. Расчет производится по схеме:
- За первый месяц - арендная плата: 50% в течение 3 банковских дней после бронирования, 50% во время заселения. Обязателен залог в размере 30-100% от всей суммы.
- За последующие месяцы выплачивается только арендная плата. При съеме бюджетного жилья дополнительно требуется вносить деньги за воду, газ, электричество и Интернет. На семью из 2-3 человек выходит около 30-45$ в месяц.
Как сэкономить?
Сэкономить на аренде поможет ряд нехитрых советов:
- приезжайте отдыхать в низкий сезон. Это с мая по середину октября. В таком случае апартаменты и виллы обойдутся в 2-3 раза дешевле.
- Выбирайте подходящий для Вас район. Остров Пхукет предлагает средний, дорогой и очень дорогой сегмент. В зависимости от района, класса комплекса вы можете выбрать для себя подходящий вариант. Не зря говорят, что Пхукет открыт для туристов с любым кошельком.
- Снимайте жилье на длительный срок. Чем дольше период аренды, тем выгоднее ежемесячная ставка.
- Не пользуйтесь услугами нечестных посредников. Накрутка небольших агентств и не легальных агентов составляет 20-30% от реальной арендной платы. А вот с сайт вы подберете десяток недорогих вариантов на Пхукете даже в пиковый туристический сезон без переплат и комиссий.
Как снять недвижимость в Таиланде на Пхукете?
Здесь арендовать жилье можно двумя способами:
- Дистанционно, с помощью наших профессиональных агентов, которые подберут для Вас подходящие варианты на выбор. Вам останется только принять решение и выбрать из нескольких предложенных вариантов. Ознакомиться с апартаментами и виллами вы сможете не только по фото и описанию, мы предоставляем и видео объектов.
- Напрямую, по прибытии в страну. Вы сможете до внесения оплаты оценить условия и состояние виллы, расстояние до моря и магазинов. Но вы рискуете выбирать из того, что осталось. В высокий и пик сезона практически все объекты недвижимости забронированы заранее (чаще всего уже за 6-8 месяцев до приезда).
При осмотре недвижимости в Таиланде на Пхукете обратите внимание на:
- бытовые условия: чистота, наличие полностью укомплектованной кухни, водонагревателя, душа или ванной, кондиционеры в каждой ли комнате;
- защиту от насекомых: проверьте, установлены ли москитные сетки и проводят ли ежемесячную обработку от насекомых;
- запахи: в шкафах и от кондиционеров не должно пахнуть плесенью и сыростью, характерными для влажных регионов;
- комфорт: уточните, настроен ли Интернет и wi-fi, есть ли парковочное место, нет ли поблизости шумной застройки, охраняется ли комплекс.
Дорогое и некомфортное проживание способно испортить отдых даже на нашем гостеприимном острове Пхукет.. Мы поможем быстро и недорого снять комфортабельное жилье рядом с морем и будем сопровождать Ваш отдых 5* консьерж сервисом. Мы всегда ответим на все интересующие Вас вопросы, касательно Вашего отдыха. Отдыхайте с умом! Живите роскошно и по правильной цене одновременно!
Пхукет – один из популярных курортов Таиланда, тысячи туристов прилетают туда, чтобы насладиться красотой райского острова. Здесь вы найдете широкий выбор отелей, кондо и домов на любой вкус и кошелек.
Если вы едете на Пхукет только на две недели, то лучше позаботиться о жилье заранее. Для этого я рекомендую воспользоваться системой бронирования Хотеллук , в ней можно сравнить цены на всех сайтах бронирования мира, таких как booking.com, agoda, hotels.com и прочее, что позволит существенно сэкономить.
В случае поездки на Пхукет на длительное время (месяц и более), то лучше забронировать отель на пару дней, а потом искать жилье на месте. Так будет гораздо дешевле.
Наиболее туристические районы Пхукета – это Патонг, Карон и Ката, цены там всегда выше на жилье, еду и туристические услуги. Поэтому, если вы хотите сэкономить, то выбирайте другие районы.
Мне очень понравился район Кату, который находиться в центре острова. Это нетуристическое спокойное место, цены ниже, рядом крупные магазины Tesco Lotus, Big C, Centre Festival, мини-маркеты, до ближайшего пляжа 20 минут езды на байке. Не удивительно, что я осталась там на 2 месяца.
Как найти жилье на месте?
Если вы решили искать жилье на месте, то однозначно вам нужно как-то передвигать по острову. Конечно, как вариант, можно пользоваться общественным транспортом (на Пхукете его достаточно), но это не совсем удобно. Лучше для таких целей арендовать мотобайк или автомобиль.
На Пхукете большое количество кондоминиумов, цены на них варьируются от 10 000 бат и выше. Обычно там есть бассейн, охрана, тренажерный зал, парковка, мини-маркет. До посещения Пхукета, я арендовала всегда отдельные дома в Таиланде, но здесь я решила пожить в кондоминиуме.
Мое жилье на Пхукете
Я арендовала кондоминиум в районе Кату, который называется Plus Condominimum 2. На его территории находиться бассейн, тренажерный зал, парковка, мини-маркет, также есть охрана.
Кондоминиум представляет собой 8-этажное здание с однокомнатными и двухкомнатными квартирами, в которых есть все необходимое: плита, микроволновая печь, стиральная машина, кондиционер, посуда. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 14 000 бат (435$) в месяц. Вода, интернет, электричество и кабельное ТВ оплачивается отдельно. В общей сложности к стоимости аренды можно еще добавить 1000 бат (32$). При въезде в кондоминиум нужно еще оставить депозит равный ежемесячной стоимости аренды, при отъезде он возвращается.
На территории кондоминиума находился бассейн и тренажерный зал, который можно было посещать в любое время и совершенно бесплатно.
Тренажерный зал
Войти в кондоминиум можно только при наличии карточки, которую прикладываешь к специальному устройству и дверь открывается.
На третьем этаже находилась моя квартира. Там был рабочий стол и эта очень удобно для тех, кто работает в интернете. Квартира имела отличную планировку и каждая комната отделялась от остальных. В спальне и прихожей находился кондиционер.
Кухня
Ванная комната
Как добраться?
Адрес: Vichitsongkram Road, Kathu District, Phuket
Расположение на карте: ссылка на google map
Важные моменты по аренде жилья
- Обязательно проверьте есть ли интернет, какая у него скорость, наличие горячей воды, кухни, холодильника, кондиционера.
- Узнайте, что включено и что оплачивается отдельно, какие тарифы.
- Поинтересуйтесь, какой депозит нужно внести при въезде. Обычно его величина равна 0,5 – 2 месячной стоимости.
- Торгуйтесь. Если вы берете жилье в аренду больше, чем на месяц, то смело можете просить скидку, обычно тайцы в таких случаях снижают цену на аренду.
Только после того, как вы все тщательно обдумаете, сравните несколько вариантов и взвесите все за и против стоит подписывать договор на аренду.
Пхукет – один из самых популярных туристических центров Таиланда. Остров привлекает внимание путешественников красивыми пейзажами, климатом, а также развитой инфраструктурой и обилием исторических памятников. Здесь можно найти как спокойный семейный отдых, так и шумное молодежное веселье. Отличный способ поближе познакомиться с местным колоритом и уникальной экзотической природой – снять виллу на Пхукете. Данный вид жилья обладает массой достоинств. Это отличный вариант, если вы отправляетесь на остров на три недели и больше.
Особенности аренды виллы на Пхукете
Перед началом отпуска лучше заранее продумать все нюансы. Выбор и аренда жилья в данном случае – крайне важный момент, ведь условия вашего пребывания на острове будут определяться уровнем комфорта в том месте, где вы будете жить. Дадим несколько полезных советов по поводу аренды виллы на Пхукете:
- бронировать выбранную недвижимость лучше за полгода;
- перед арендой понравившегося жилья стоит провести тщательный анализ цен на рынке недвижимости в Таиланде. Это поможет сориентироваться, а также определить, является ли сумма адекватной;
- при выборе жилья следует учитывать удаленность строения от береговой линии или города, наличие всех необходимых удобств.
Цена аренды виллы в Тайланде на Пхукете может варьироваться в зависимости от времени вашего пребывания на острове, сезона и погодных условий. Не стоит забывать, что на Пхукете с мая по октябрь идут дожди. Очевидно, что снять виллу в Тайланде на Пхукете зимой будет стоить дороже, нежели летом или весной.
Где лучше снять виллу на Пхукете?
Пхукет занимает достаточно большую территорию. Излюбленные туристами районы – Най-Харн и Равай. Аренда виллы на Банг-Тао или Лагуна-Бич подарит вам незабываемый роскошный отдых класса люкс, в то время как Сурин позволит поближе познакомиться с местными жителями.
Для спокойного уединенного отдыха в кругу семьи идеально подойдет вилла, расположенная возле пляжа Камала-Бич. Большой шумной компании лучше искать вариант в районе пляжа Патонг – самого веселого и многолюдного места с массой развлечений.
Сервис Phuketrentmix предлагает широчайший выбор недвижимости на Пхукете по привлекательным ценам. Ознакомиться с ассортиментом предложений можно, заглянув в электронный каталог, размещенный на нашем сайте.
Если ехать отдыхать на недельку или две, то аренда жилья это не самый выгодный вариант. Обычно люди интересуются арендой жилья, если планируют ехать на Пхукет на месяц и более. В таком случае самостоятельная аренда может помочь сэкономить (но не всегда). Если вы будете планировать самостоятельную поездку, то для начала нужно подумать о билетах, потом присмотреться к жилью и сравнить с тем, что предлагают в туристических агентствах.
Как вы понимаете цены на жилье разные, и в первую очередь на стоимость влияет не расположение, а сезонный фактор. Кроме этого стоимость зависит от размеров дома, количества комнат, насколько качественная мебель, какая техника есть и т.д. Такие моменты как плата за воду и электричество нужно обговаривать заранее, так как чаще всего эти расходы ложатся на плечи клиента. В сезон стоимость жилья дороже, но все зависит от наплыва туристов: если туристов не много, то собственники жилья охотно идут на уступки и снижают цены, а если есть спрос, то они наоборот завышают цены, так как знают, что клиент в любом случае найдется (не сегодня, так завтра). Достаточно спорный момент касается предоплаты. На многих форумах и сайтах туристам советуют не делать предоплату или искать жилье по приезду на Пхукет. Предоплата штука интересная, но если вы нашли жилье на проверенном сайте или через проверенных людей, которым вы доверяете, то почему бы не заплатить. Жилье нужно выбирать на известных сайтах с хорошей репутацией и большим количеством положительных отзывов. Обычно предоплата составляет не более 20-30% от месячной суммы аренды, а остальные деньги отдаются на месте. Если вас просят заплатить больше, то от такого предложения лучше отказаться. Не только в тайских отелях, но и при аренде жилья практикуется залог. Сумма залог может быть разной (обычно ее устанавливает хозяин), но в среднем это где-то 50% от месячной стоимости аренды.
О стоимости судить сложно, так как на нее влияет много факторов, но в пределах 10-15 тысяч бат в месяц вы должны найти что-то хорошее. Разумеется, что чем ближе к пляжу, тем жилье дороже. Кроме этого при аренде обращайте внимание на наличие в доме (квартире) кондиционера, кухонной плиты, холодильника, телевизора и прочих необходимых вам вещей. Чем лучше и современнее оборудовано жилье, тем выше стоимость его аренды. Бассейны обычно есть в виллах, которая рассчитаны на отдых кампанией и их цена стартует от 30-40 тысяч бат. На многих форумах люди находят единомышленников, а потом кооперируются, скидываются деньгами и отдыхают в шикарных условиях с бассейном и прочими благами, которые свойственны для элитного отдыха. Вот таким способом вы можете сэкономить.
Важным моментом является заключение договора. Обычно туристы халатно относятся к этому моменту, просто подписывают бумаги и забывают об этом. Но не всегда все так просто. Договор предусматривается права и обязанности сторон, а также их ответственность. Подписание договора означает, что все стороны согласны с его условиями. Ежегодно Таиланд посещает огромное количество русскоязычных туристов, поэтому и договора начинают заключаться на русском языке (и на тайском). На каком бы языке не был написан договор, прежде чем его подписать вы должны быть уверены, что полностью его изучили и убедились в том, что в нем нет никаких подводных камней.
Такой вопрос можно услышать только от того человека, который никогда не останавливался на отдыхе в коттедже, предпочитая ему гостиницу. Те же, кто уже пробовал снять дом в Таиланде хотя бы на месяц, знают, что даже самый лучший пятизвездочный отель не сравниться с отдельно стоящим жильем.
- Во-первых, вам не придется терпеть вокруг себя огромное количество отдыхающих, которые не всегда тактичны в общении.
- Во-вторых, аренда коттеджа позволяет избежать навязчивого внимания обслуживающего персонала.
- В-третьих, если снять дом на Пхукете, вы получите в свое распоряжение не только спальную и гостиную, но и лужайку, бассейн, собственный дворик. Здесь можно будет отдохнуть с максимальным комфортом.
И наконец, еще один аргумент в пользу того, чтобы снять коттедж в Таиланде на Пхукете состоит в том, что при необходимости вы можете самостоятельно готовить обеды и ужины. Это особенно важно для туристов, отправляющихся на отдых с детьми, которым зачастую не подходят блюда, приготовленные на кухне отеля.
Как арендовать дом на Пхукете?
Сегодня существует два основных способа снять дом на Пхукете на несколько дней, месяц или более длительный срок. Во-первых, вы можете самостоятельно поискать недвижимость через Интернет. Однако в этом случае, не стоит удивляться, если, прилетев в Таиланд, на месте роскошной виллы вы обнаружите скромный домик. Второй способ - доверить организацию отдыха профессионалам - более удобен и надежен.
Специалисты агентства недвижимости InDreams Phuket всегда готовы помочь вам в заключении договора аренды дома на Пхукете в Тайланде. Работая с 2006 года, наша компания помогла организовать яркий и запоминающийся отдых тысячам россиян. InDreams Phuket - это:
- множество предложений по всему острову от собственников недвижимости;
- отсутствие комиссий - ее оплачивает владелец дома или коттеджа;
- помощь в поиске обслуживающего персонала (няни, горничной, повара и т. д.);
- трансфер из аэропорта до места размещения и обратно.
А особенно важно, что мы лично отбираем каждый объект недвижимости, собственноручно инспектируем его и только после этого добавляем на сайт компании.
Предлагая вам снять дом на Пхукете на длительный срок, мы берем на себя все организационные моменты. Ваш отдых - это наша работа, и мы умеем делать ее по-настоящему хорошо!
